¿CÓMO NOS VEN LAS INSTITUCIONES
FINANCIERAS AL MOMENTO DE PEDIR
Tome en cuenta que el banco o entidad
hipotecaria no nos conoce, y lo único que sabe
tienen que hacernos una serie de preguntas y
También nos solicitarán ciertos documentos que
analizaremos detenidamente mas adelante.
Lo primero que el banco o entidad hipotecaria
toma en cuenta es cuanto usted esta dispuesto a
poner de enganche (Downpayment) con relación
al valor de la propiedad, esto en inglés se llama
LOAN TO VALUE. Todo se va centrando en
de pagar sus mensualidades, el banco tendría
Lo segundo, es su record o historial de crédito.
Básicamente tendrá buen historial si siempre
ha pagado a tiempo sus cuentas, es decir,
antes que estas venzan (antes del due date).
Recuerde que, si usted nunca ha comprado algo
a crédito, algunas veces se puede considerar lo
que se llama crédito alternativo, es decir, el pago
puntual de sus facturas, por ejemplo: la luz, el
agua, el seguro del carro, el teléfono, el cable o
el servicio de televisión por satélite.
Es importante también si hemos pagado puntual
nuestra renta ya que el banco llamará para
querrán saber cuanto tiempo llevamos estamos
trabajando con ellos y si es que nos pagan con
talón de cheques (paystubs). Cada vez que
probamos que somos constantes y responsables
con nuestras cuentas, estaremos hacienda
méritos para convertirnos en buenos sujetos de
crédito. También es bueno que tenga a la mano
sus formas W2, estos son los documentos que le
el banco le pedirá los dos últimos.
En la actualidad hay muchos hispanos que son
buenos pagadores y que vienen trabajando duro
y constante, pero no tienen seguro social y por lo
tanto se desaniman en comprar una casa. Esto
no es un problema ya que existe lo que se llama
el cual puede ser utilizado para la compra de una
agente de bienes raíces, el le guiará de la mejor
manera.
(continuará ….)
UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO?
Max Segersbol
(336) 995-6033
Por Max Segersbol
www.magazinemia.com 25
/www.magazinemia.com